лумиваара

История проекта « Лумиваара » Иногда большие проекты начинаются с одного звонка. Одна из наших знакомых архитекторов порекомендовала нас своему коллеге, который занимался созданием базы отдыха в Карелии. Так мы познакомились с этим проектом — сложным, масштабным и по-настоящему интересным. Начало: объект с историей На старте перед нами стояла непростая задача. На участке уже был один недостроенный дом — предыдущий подрядчик допустил ошибки, и строительство остановилось. При этом в планах заказчика было гораздо больше: создать полноценный комплекс из нескольких одинаковых домов. Проект находился в стадии проработки, было много неопределенностей — как технических, так и организационных. Подготовка и ключевые решения Одним из самых важных вопросов стал фундамент. Участок расположен на первой береговой линии, с непростым рельефом. Чтобы принять правильное решение, провели геологию и привлекли специалистов. В итоге выбрали конструкцию: бетонный цокольный этаж с плитой каркасный дом с мансардой (лофтом) сверху На согласование, расчеты и доработку ушло порядка 3-4 месяцев. Первый этап: цокольные этажи Для выполнения монолитных работ мы привлекли профильного подрядчика. Этот этап оказался непростым. Нас ограничивали сжатые сроки, северный климат, сложная логистика (участок в низине, крутой спуск) и ограниченные поставки бетона (один завод в районе) Несмотря на это, нам удалось завершить работы вовремя: в последние дни перед холодами были залиты цокольные этажи. Второй этап: каркас и внешний контур Работы продолжились зимой — с декабря по апрель. На этом этапе были выполнены: каркасы домов кровля установка окон и дверей внешняя отделка Из-за сложного рельефа материалы приходилось доставлять в несколько этапов, с перегрузкой и спуском к объекту. Особое внимание уделяли точности: каждый элемент строго соответствовал проекту. К весне дома обрели законченный внешний вид. Третий этап: внутренняя отделка Летом начались работы по внутренней отделке — по отдельному договору. В основе — дизайн-проект с акцентом на натуральные материалы и атмосферу уюта. Использовали: скандинавскую доску для потолков фанеру с многоэтапной обработкой для стен и перегородок керамическую плитку для полов и технических помещений Дополнительно были выполнены: монтаж лестниц и дверей ограждения лофта внешняя отделка цоколей монтаж входных групп Работы завершили зимой (январь–февраль). Итог Проект занял почти два года. За это время мы реализовали: строительство нескольких домов сложные инженерные и конструктивные решения работу в непростых климатических и логистических условиях В результате получился цельный и атмосферный комплекс, гармонично вписанный в природу Карелии. •Республика Карелия, Лахденпохский район п. Харвиа, парк-отель «Лумиваара» Проект продолжает развиваться: впереди — строительство новых домов и расширение базы.